Для размещения объектов социального обслуживания населения; для размещения объектов бытового обслуживания населения; для размещения торговых объектов; для размещения объектов общественного питания; для размещения объектов коммунального обслуживания населения; для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны; для размещения объектов складского назначения
Земельные участки расположены в границах города и предназначены для комплексного развития территории.
Рельеф ровный, без значительных перепадов и высот.
Возможно строительство среднеэтажных, малоэтажных и блокированных жилых домов.
В ближайшем окружении сформировавшаяся жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры.
Благодаря расположению вблизи Плехановского бора территория отличается благоприятной экологией.
Транспортная доступность хорошая: расположение недалеко от одной из главных магистралей Тюмени - Окружной дороги, автобусная остановка в шаговой доступности.
До центра города дорога займет не более 20 минут на автомобиле.